罗先地区促进新住宅私有化……“目的是筹备金正恩统治资金”

消息人士:“只允许一次性现金交付房款……外国人和外地居民也能购买”
记者张思琪  |  2019-11-13 13:43
看韩语原文  
据悉,朝鲜当局正才促进向个人销售罗先地区新建楼房措施。当局拿出的房价高于市场价格,还只允许一次性现金支付,可见为的是确保外汇。

11日,朝鲜内部消息人士对DailyNK表示:“中央下达了有偿供应罗先地区新建公寓的指示。”“重点是,销售的房屋不是目前居住的,而是正在新建的公寓。”据悉是7月末下达了这一指示。

据悉,朝鲜当局要销售所有权的公寓价格根据地理位置和大小有所不同,最贵的高达1千万元人民币。也就是说比韩国首尔公寓售价还要高,对朝鲜来说是天文数字了。

消息人士说:“高价公寓内部已经配备了衣柜、厨房家具等做好了内部装修。”“并不是中国式装潢,而是采用了欧洲式装潢,可以选择各种心仪的户型。”

虽然是高价,但需要一次性交付房款。消息人士说:“房款需要用外汇支付,不能分期付款。”“会认为怎么能一次交清这么一大笔钱,可是当局知道罗先、平壤、新义州等地有很多能一次性结清巨额资金的人。”

“居住在罗先的外国投资者也能购买所有权。”“政府计划向罗先市民和外国人销售80%,剩下的20%针对平壤和新义州进行销售。”也就是说,只要有经济能力,谁都可以买卖住房所有权。

据悉,住房所有权交易比较简单。转让所有权是由中央组织部派来的领导小组负责。据消息人士介绍,想购买住房所有权的人向销售领导小组交清房款后,把发票提供给罗先特区行政委员会国土管理部就能拿到“住宅利用许可证”。

在朝鲜,原则上是由国家计划、建设、供应和管理住房。1.90年的经济危机之后,朝鲜也开始出现了住宅市场并进行住房销售,可是这并不是买卖所有权,而是在销售“住宅使用权”。

可是罗先经济特区根据最高人民委员会常任委员会去年签署的第209号决定,用法律规定可以向外国人和朝鲜个人销售住宅所有权,并拥有继承权。根据这一决定,从今年初开始可以转手销售部分住宅了。

据悉,这次新建的公寓并不是由钱主(新兴富人阶层)投资兴建,而是由国家全权进行规划、建设、管理和销售,加大了国家的盈利。

以往是由钱主投资建楼房后从政府获得“住宅使用权”进行销售,并以此获取利润。可是罗先新建的楼房虽然是钱主进行了早期投资,但是竣工后当局将退还投资本金,支付一定的利息。

消息人士说:“一般是由钱主投资建设费用并获得入住权,可是这次罗先虽然是钱主投资了费用,但是事后会拿回本金和一定的利息并结束合同。”“由政府直接进行销售,想获取更多的利润。”

有分析认为,政府提高了房价并要求进行一次性结清,是为了确保眼前急需的外汇。

消息人士说:“政府采取这种政策是为了从干部、富人阶层、外国人手中吸收外汇。”“好像是想用获取的利润用于(金正恩委员长的)统治资金。”“允许外国人购买公寓,是为来展现正常国家的形象。”

罗先市百姓对这一措施褒贬不一。消息人士说:“市场出现后个人所有观念开始萌芽,人们不会拒绝这种私有化政策。”

可是据消息人士介绍,一些百姓则反问“谁会保障呢?”“如果今后政府扣上反动分子的帽子夺走房产也没有办法呀?”
 
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